Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка вашего и земельного участка соседа? Оформлен ли дом у соседа и оформлены ли постройки?
Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением границы участка. Строительство по границе участка должно выполняться с отступом 3 метра. Если сосед построил баню без отступа или с отступом менее 3 метров, то он нарушил закон. Кроме того, сосед не имеет права строить любые конструкции, в том числе и навесы, на участке, отведенном под отступ.
Если сосед игнорирует ваши просьбы о решении проблемы с водой, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В иске необходимо указать, что сосед нарушил границу участка и построил навес на участке, отведенном под отступ, что привело к проблемам с водой на вашем участке. Суд может признать нарушения соседа и вынести решение о его обязанности устранить нарушения и возместить Вам причиненный ущерб.
В данной ситуации не стоит предпринимать самостоятельные действия, так как это может негативно сказаться на исходе судебного разбирательства.
