Добрый день. Перед обращением в суд желательно выяснить зарегистрирован ли гараж. Потом определиться необходимо снести гараж или достаточно того, что сосед перестроит крышу гаража тем самым устранив дождевую воду и снег. Важно чтобы ваш дом был оформлен в установленном порядке и проведено межевание земельного участка.