Добрый день! Для раздела земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет геодезические работы и составит технический план на раздел земельного участка. После этого необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации прав на земельный участок. Рекомендую провести раздел земельного участка таким образом, чтобы пдк оставался на соседнем участке. Для этого необходим проекта межевания.