Добрый день! Если соседи не провели межевание раньше Вас, и не переопределили границы в свою пользу, то можно провести топографическую съёмку в целях определения границ участка.
Попробуйте договориться с соседом. Пусть также, покажет документы на участок — это его обязанность.