Какие проблемы возникают при поиске собственника и оформлении участка?

Question

Здравствуйте, хотим купить участок в Клинком районе для строительства. Участки уже распроданы на 95%. Осталось найти собственника и провести оформление на имя нового владельца. Какие проблемы могут возникнуть при поиске собственника и оформлении участка? Например, какие документы нужны для переоформления права собственности и какова стоимость земли в этом районе?

Answer 1

При поиске собственника и оформлении участка могут возникнуть следующие проблемы:
  - Неправомерное отчуждение земельного участка, что может привести к недействительности сделки. Ссылка: Градостроительный кодекс РФ, статья 39.
  - Отсутствие необходимых документов у продавца или наличие долгов по налогам и сборам за землю. Ссылка: Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, статья 20.
  - Возможные споры со старыми владельцами или третьими лицами, связанные с правом собственности. Ссылка: Гражданский кодекс РФ, статья 301.
  
  Для переоформления права собственности необходимо предоставить документы подтверждающие личность покупателя и продавца, а также договор купли-продажи. Стоимость земли в районе Клинком определяется в соответствии со статьей 17 Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также цена зависит от категории земель (сельхозназначение, под индивидуальное жилищное строительство).

Comments

Спасибо

Answer 2

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве рядом с полигонами?

Добрый день! Получил отказ разрешении на строительство. Земельный участок расположен рядом с полигонами в Кубинке. Можно ли решить проблему при регистрации строительстве на таком участке?

Answer 3

Препятствия на проезде: как решить проблему соседских камней

Здравствуйте, у меня возникла проблема с проездом на мой участок. Сосед со стороны улицы насыпал камни вдоль забора, из-за чего я не могу проехать к своему дому. Подскажите, как быть в этой ситуации?

Answer 4

Кто и как решает проблемы с перебоями электричества?

Здравствуйте. 6 лет лет назад мне в наследство перешел дом на границе с лесом. Установлено АГВ-отопление. Но есть одна проблема-ветхая трансформаторная подстанция еле тянет, э/э часто обрубается.

Answer 5

Какие последствия возникнут при споре о разрешенном использовании земли?

Какие юридические последствия могут возникнуть, если возникнет спор о разрешенном использовании садового участка для выращивания растений? Планирую обсудить данную проблему с соседями и составить правила...