Соседский дом затеняет мой участок

Question

Здравствуйте! Сосед построил трехэтажный дом на участке 9 соток. Дом затеняет мой участок. Выращивать что-либо стало трудно, урожаи упали. Существуют ли ограничения на высоту постройки дома?

Answer 1

Добрый день. Межа участка проходит вплотную к стене соседского дома, как построить забор? Дом соседа с цокольным этажом. Окна выходят на мой участок, требуют ничего не строить, так как будет затемнение. Могу ли я ставить забор, беседку, сажать деревья? Какие регламенты по затемнению?

Comments

Здравствуйте, Анатолий. Будет затенять, но и у соседей дом стоит не по нормативам - минимальный отступ 3 метра. Насчёт норм по затемнению в населенных пунктах можно ставить любой забор, это не СНТ. От дерева до забора минимум 3 метра. От беседки 1 метр.

---

, соседи ссылаются на то, что их дом стоит давно. Межа проходит прямо по дому соседа (мой участок размежеван, так как понимал с каким контингентом столкнусь, данную работу провёл). На какой закон я могу ссылаться, что имею право установить забор, только вот проблема, как строить забор, если межа вплотную к их дому? Я должен уступить им свой участок? Приложил планировку участка.
2020-05-07 14:49 дополнен вопрос:Проблемные соседи с левой стороны.

---

Здравствуйте, Анатолий. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства — не даёт конкретных указаний относительно расстояния от забора до объекта. Но, учитывая судебную практику — если есть возможность — отступите 1 метр от стены дома соседа, до Вашего забора. 1 метр — минимально допустимое расстояние для обслуживания и доступа к дому. Противопожарные СНИПы не учитываем — дом давно построен, а закон не имеет обратной силы.

---

Проблемные соседи с левой стороны.
2020-05-11 11:32 дополнен вопрос:Добрый день. , хоз постройки и разрушенный забор соседей выходят на межу. На какое расстояние они должны убрать свои строения? В течении какого времени? За чей счёт?

---

Здравствуйте. Если хоз.постройки стоят давно и зарегистрированы, то никто не должен их убирать. Это не только мое мнение, но и позиция судов, если изучать практику.

Answer 2

Здравствуйте. Планирую подавать в суд на оборзевшего соседа. Ситуация такая: сосед построил гараж нарушив архитектурный план, который ему выдали, гараж поставил на красную линию. Теперь по улице торчит только его гараж затенив мне окна и сад. Мой дом с левой стороны из окна закрыт его гаражом, сторона у нас северная. Землю на своем участке поднял на метр. Мы теперь как в канаве. Прошу Вашего ответа — что нам делать?

Comments

Добрый день, Денис. Если договориться решить вопрос мирным путем не получается, то право каждого гражданина обратиться в суд, тем более, Вы уже это решили. Для суда нужно собрать доказательства нарушения Ваших прав и подготовить исковое заявление, также нужна будет строительная экспертиза. Мы всем этим занимаемся, готовы помочь.

Answer 3

Здравствуйте. Я построил гараж 1.2 м от границы с соседским участком. Его дом стоит в 3-х метрах от границы. Сейчас солнца стало меньше, и от гаража падает тень на окна. Чем мне это может грозить?

Comments

Александр, добрый день. Если у соседа нет к Вам претензий, то ничего не будет. К тому же, Вы соблюли минимально допустимый отступ от границы 1 метр. А так может пошуметь, по судам походить. Но маловероятно, что ему удастся выиграть суд.

Answer 4

Добрый день, подскажите. У меня сосед в продолжении своего забора в 1,5 метра сделал глухую стену высотой 6 метров и длиной 8 метров с крышей. У него там навес для машины. Возможно ли подать жалобу либо о сносе, либо об уменьшении забора и в том числе крыши. Реально от этого у меня тень на участке, а раньше было солнце. Забор по меже.

Comments

Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить категорию земель. Если это земли с/х назначения, то
 В соответствии со СНиП 30-02-97:
Ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. По решению общего собрания членов садоводческого объединения разрешается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов высотой 2,2 м. В отношении участков с категорией земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) данные требования действуют если они прямо предусмотрены в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать забор практически любой высоты, но только если они не нарушают законных интересов собственников.
В Вашем случае, лучше обратиться к местным органам (председателю СНТ или администрацию). Далее в случае отсутствия реакции с их стороны обращаться в суд, указывая на то, что данный забор и навес нарушают Ваши законные интересы.

---

Спасибо Вам большое за ответ, так и поступлю.

Answer 5

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Соседский дом находится в метре от забора. На участок падает тень. Могу я через суд подвинуть его дом?

Comments

Добрый день. Да можете, если нарушены нормы строительства. Пришлите [email protected] схематичное расположение соседского дома, Вашего и границы обоих участков.

Answer 6

Добрый день Соседи строят баню 12.6 метров в коньке 5м в 1.5 м от нашей границы. По разговорам понятно что там будут проживать люди (на участке будет еще один дом) Строение закрывает весь вид и дает тень на весь участок после 18 часов. Что можно сделать в этой ситуации? Вид земли СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, Московская область.

Comments

Добрый день, отступы строения от границ земельного участка соблюдены, для не жилых строений они составляют 1 метр. Видимых нарушений нет.

Answer 7

Стена соседского дома является границей участка

Здравствуйте! Стена соседского дома является границей участка. Через данную стену сосед вывел горизонтальный коаксиальный дымоход, который оказался внутри нашей беседки, беседка находится на расстоянии 70 см.

Answer 8

Соседский дом препятствует отводу воды на моем участке

Мой участок топит сосед, я вывожу канаву вдоль забора дороги муниципальной и забора соседей, соседский дом стоит выше, препятствует отводу воды, поэтому вода собирается на моем участке...

Answer 9

Дождевая вода повредила расстения на соседском участке

Добрый день. На соседский участок идет дождевая вода, после сильных дождей (такое случилось первый раз почти за 10 лет. Соседи требуют от нас восстановить поврежденные растения.

Answer 10

Соседский гараж по меже оказался на 30 см стоящим на нашем участке

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом. Купили дом с участком в 2009 году. В прошлом году решили узнать границы для строительства нового забора, взамен ветхого. Провели межевание, получили документ...