Добрый день! Этим занимаются юристы. По сути это анализ документов, дополнительная мера безопасности. Проводится по желанию, закон не обязывает. В долевом строительстве существует много тонкостей, которые заметит только правовой эксперт. Стоимость рассчитывается индивидуально, зависит от юридической компании. Если сомневаетесь в застройщике - закажите экспертизу договора.