Отказали регистрировать перепланировку в многоквартирном доме

Question

Здравствуйте! Квартира 1-й этаж. Пристроил мансарду 15 кв м, на строительство есть разрешение от администрации и акт приемочной комиссии. А теперь изменения не хотят регистрировать. Обращались в Росреестр. В отказе сослались на то, что нет разрешения от собственников дома и нет ввода в эксплуатацию. А какие собственники, мне же администрация разрешила реконструкцию, приняла ее по всем правилам, и что мне теперь делать?

Answer 1

Добрый день! По закону земля под многоквартирным домом и прилегающая к нему территория общая собственность владельцев квартир. Если в доме создано ТСЖ, Вам нужно обратится и узнать, сформирован ли участок под домом и поставлен ли он на учет в кадастре. Если дом старый, вполне возможно, что земля вообще нигде не значится и не оформлена. Тогда и некому ей распоряжаться.

Answer 2

Вы просто живите себе и все. Квартира то ваша. Сколько таких неофициальных пристроек у нас и ничего, никто и не чешется...

Comments

Добрый день! Так поступать не рекомендуется. Что если вдруг придется продавать? Перепланировку нужно узаконить любыми способами.

---

Можно обратиться в суд, просить признать право на самовольную пристройку. Вроде так узаконивают, потом по решению регистрируют в юстиции.

---

Так не получится, самовольную перепланировку признают если вообще нет никаких разрешений.

---

Проблему с собственниками Вы сами должны решать, тех. паспорт тоже к администрации никакого отношения не имеет.

---

Смотрите, у меня ведь еще просят разрешение на ввод в эксплуатацию, а это уже по серьезному.

---

Вы знаете как выдают разрешения и не регистрируют?

---

Правильно, а еще Вам нужен новый техпаспорт на квартиру. По итогам реконструкции у Вас получился новый объект. Площадь то изменилась.

---

Почему-то в администрации ничего не сказали, ни про собственников, ни про какие-то еще разрешения. Может мне на них в суд подать?

---

Можете в суд подать. Судебные расходы ложатся на проигравшую сторону.

---

У нас магазины на первых этажах делают. Стены прорубают и все с разрешениями.

---

Это все понятно. Так какой у меня выход?

---

Выясняйте с землей, получайте согласие у собственников. Затем делайте новый технический паспорт. Получайте разрешение на ввод в эксплуатацию и регистрируйте.

Answer 3

Росреестр отказал в регистрации дома

Здравствуйте, подал документы в МФЦ для регистрации дома, но Росреестр, или кто там сейчас главный у них, нашел нарушение и в многофункциональном центре не могут толком объяснить причину.

Answer 4

Росреестр отказал о постановке дома на учет дома

Подскажите пожалуйста нам Росреестр отказал о постановке дома на учет, т. К расстояние от дома до красной границы 3 метра, должно быть 5 метров. Вдоль участка идет дорога. До дороги есть 5 метров.

Answer 5

Росреестр отказал предоставлять сведения о собственнике

Отказали в выдачи сведений, нужно ли оформить этот отказ юридически? Где можно получить официальный документ?

Answer 6

БТИ отказало в межевании земельного участка без причины

Добрый вечер, живу в Анапе. Купила дом с земельным участком в 2015 году. На землю есть свидетельство о государственной регистрации права и план с не уточненными границами.