Оформление земельного участка закончилась аренда

Question

Здравствуйте мне нужна ваша помощь ситуация у меня такая есть оформленая земля в собствености с кадастровым номером. Рядом к ней примыкает участок 6 соток, который огорожен забором вместе с моим основным с 1994 года. В 1994 году эти 6 соток взял в аренду мой отец. Поставил забор. Есть документы. Аренда была на 5 лет и уже закончилась... Как мне сейчас можно оформить эту землю в собственность, какими способами это можно сделать? Может по сроку давности пользования землей?
И еще.. Мой брат учасник чеченской войны, может ли это как-то помочь в оформлении, наверняка юристы знают как в такой ситуации поступить?

Answer 1

Здравствуйте!
В вашем случае существует несколько способов решения проблемы:
1) прямой выкуп участка у собственника, при условии, что имеются все регистрационные документы, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации и т.д. В этом случае, основным является вопрос цены и оценки.
2) Если право собственности на основной участок уже зарегистрировано в регистрационной службе (например, вы приобрели землю по договору купли-продажи, мены, дарения или получили в наследство), то неоформленную часть земли вам придется покупать через аукцион.
3) В том случае, если у вас просто старые документы на участок, прирезку лишних соток можно оформить бесплатно согласно федеральному закону от  30 июня 2006 года n 93-ФЗ (о дачной амнистии)п.5. ст 27 221-ФЗ от 24.07.2007г. Если по результатам межевания размер земельного участка отличается от указанного в ранее выданных бумагах, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади, содержащейся в документах о межевании.
Даже при выявлении такого расхождения теперь не нужно обращаться в органы местного самоуправления. Однако в законе имеются ограничения: уточненная площадь земельного участка не может превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на один минимальный размер, установленный нормативными актами субъектов РФ. (В МО минимальный размер сотавляет 6 соток)
4)Уточнение границ земельного участка при кадастровом учете (п.5. ст 27 221-ФЗ от 24.07.2007г.), если площадь прилегающего участка не превышает 10 процентов от площади вашего зарегистрированного участка или минимальный размер для субъекта РФ (5 соток в ЛО).

Comments

4)Уточнение границ земельного участка при кадастровом учете... Да, тут проще обратиться к геодезистам, чтоб они сделали вынос границ участка и определили всё как есть. Сам проходил подобную процедуру. Мне сделали вынос границ участка и всё определось как надо.

Answer 2

Оформление земельного участка под частный дом

Здравствуйте! мой участок находится в аренде. Как я могу оформить его под частный дом?

Answer 3

Нежилое здание на земельном участке не оформлено должным образом

Добрый день, у меня в 2016 году было зарегистрировано право собственности на нежилое здание на территории, у которого земельный участок не оформлен, с кадастрового учета з/у снят уже несколько нет...

Answer 4

Крым оформление земельных участков по Госакту

Добрый вечер. Я из Севастополя. У меня умер отец, осталась земля. Госакт он получить не успел. Я заказала кадастровый паспорт. Как теперь получить право собственности на землю? Спасибо.

Answer 5

Переоформление земельных участков в Крыму

Проошу Вашей помощи по переоформлению правоустанавливающих документов на земельные участки государственными предприятиями в КРЫМУ! не знаем с чего начать у нас государственное предприятие нужно переоформить...