Добрый день. У меня два вопроса:1. Приобрела участок в п. Семидворье, Алуштинский городской округ, Крым. Перед сделкой вызывала специалистов "забить колышки". Колышки были забиты (но при этом специалист не дал мне никаких документов — эта процедура проводилась для того, что бы я понимала — где участок), сделка прошла, мной получена выписка из ЕГРН, где указано мое право собственности на данный участок, и кадастровый номер этого участка. Мой участок вынесен на публичную кадастровую карту. Вокруг данного участка нет никаких домов и заборов — грубо говоря, это поляна, но согласно градостроительного плана (еще украинского) справа и слева от моего участка расположены другие участки. Приехав в очередной раз на участок я обнаружила, что один из соседей забил свои колышки, согласно которым он "залез" на метр на мой участок. Его участок на публичной кадастровой карте отсутствует. Как мне поступить в данном случае? Телефона и адреса соседа я не знаю. Как согласовать границы — я хочу в ближайшее время ставить забор. Если поставлю по своим колышкам, сосед заявит, что я залезла на его территорию. 2. Площадь данного участка 6 соток, ИЖС. Я хочу разделить его на две части, на одной построить дом и продать, вторую часть участка использовать по своему усмотрению (без строительства на ней жилого дома). Слышала, что минимальная площадь для строительства жилого дома 3 сотки, но в Крыму недавно установили минимальную площадь 5 соток? Верно ли это? Если верно, то как это можно обойти? Можно ли сначала построить дом на 6 сотках, ввести его в эксплуатацию и оформить, а потом разделить участок и продать дом уже на 3-ех сотках? — правомерна ли будет такая продажа и не заставят ли в этом случае новых хозяев сносить дом? Или каким способ можно обойти эти препоны (моя задача — продать дом и оставить себе 3 сотки земли от участка)? И еще возникает вопрос: как в таком случае в Крыму продаются участки под ИЖС по 4 сотки? — Как на них строить дом? Буду благодарна за ответы.
