Добрый день.
По вашему вопросу возможны несколько вариантов ответа, в зависимости от правового статуса Вашего участка:
1)Если право собственности на участок уже зарегистрировано в регистрационной службе (например, вы приобрели землю по договору купли-продажи, мены, дарения или получили в наследство), то неоформленную часть земли вам придется покупать через аукцион.
2)В том случае, если у вас просто старые документы на участок, прирезку лишних соток можно оформить бесплатно согласно федеральному закону № 93-ФЗ (о дачной амнистии). Если по результатам межевания размер земельного участка отличается от указанного в ранее выданных бумагах, то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади, содержащейся в документах о межевании. Даже при выявлении такого расхождения теперь не нужно обращаться в органы местного самоуправления. Однако в законе имеются ограничения: уточненная площадь земельного участка не может превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на один минимальный размер, установленный нормативными актами субъектов РФ. Минимальный размер в ЛО составляет 5 соток. Таким образом, в этом случае вы можете присоединить примыкающие три сотки к вашему участку и заодно получить надлежащем образом оформленные регистрационные документы.
