Нужно ли межевание земельного участка, если дом уже построен?

+12 голосов
4.0 тыс. просм.
назад от в категории Геодезия межевание участков
Всем здравствуйте!

Есть у меня участок в Клинском районе московской области, без малого 21 сотка. Дом построил мой отец 6 лет назад. Все было хорошо, но год назад ниоткуда не возьмись появился сосед, который решил переставить забор.

Как он ставил я наблюдал за ним, но есть вероятность что он перенес забор себе в пользу. На форуме Правозем мне написали, мол иди делай межевание.

Подскажите для чего его проводить, как это спасет мою ситуацию с соседями? Заранее спасибо за ответы.
назад от
+2
Вечер добрый, перечитайте 218-ФЗ!!!. Обязанность по установлению границ з.у. для совершения и дальнейшей регистрации сделок отменили в 2023 году!!!

4Комментарии

+2 голосов
назад от
Добрый день! При любом изменении формы владения земельным участком нужно вызвать кад. инженера и провести межевание. То есть, изучается земельный участок и производиться межевание, основанное на документах кадастровой карты. В кадастре недвижимости участок изначально получает четкие грани реальности, которые и позволяют вам стать полноправным владельцем определенного участка.
назад от
Не совсем понял, мне кадастровая карта показывает что границ нет :(
назад от
Значит на вашем участке межевание не проводилось ранее.
назад от
Вам нужно первее соседа сделать межевание, иначе сосед отберет часть вашего участка. Обратите внимание, сейчас огромное количество случаем когда после проведения межевания участок становится не той площади как по документам. Чтобы так не вышло, обращайтесь геодезистам.
назад от
Межевание в вашей ситуации очень стремно проводить сейчас, но оно обязательно нужно. Если не провести вовремя дом потом может оказаться по кадастровой карте на чужом участке. Вот тут-то и начнутся проблемы, которые в действительности могут принести просто огромное количество негатива от соседа.
назад от
Спасибо, за советы. Но мне сейчас есть какой-либо смысл вызвать геодезиста?
назад от
Конечно! Если вы бы сделали изначально, как правильно и рационально, то сначала перед строительством вызывается геодезист и только потом строят. Сейчас может еще не поздно провести межевание, которое позволит вам быть в полной мере уверенным, в своих возможностях и правах.
назад от
Еще вопрос. Межевание участка сколько по времени занимает?
назад от
Около 1.5 месяца. Вы вызываете геодезиста или компанию, они определят точный срок, но не менее 30 дней (так как с соседями еще нужно будет границы согласовывать). Далее они измерят участок, подготовят акт и другую необходимую документацию, после чего кадастровый инженер на основании рассчетов подготовит межевой план.
0 голосов
назад от
Доброго дня. Можно ли пои межевании взять в собственность землю по соседству, а как это делается? Это вообще законно?
назад от
Доброго дня, вообще, как Вы говорите, прихватить часть земли во время оформления по дачной амнистии, вполне реально при соблюдении нескольких факторов, например, проще всего посмотреть в сносках в законе, какие самые большие и самые маленькие размеры участков установлены по Вашему региону. То есть, если максимум Ваш участок должен составлять 2000 кв., то прихватить больше земли Вы не сможете, но при том при имении соответствующих разрешений, Вы сможете оформить разнице, как второй участок. Но Вы также должны учитывать и минимальный размер участка, то есть, если у вас не будет выбора, например минимальный участок не будет соответствовать показателям закона, увеличить Вы его не сможете, то можно оформить арендный документ на эту часть.
назад от
Спасибо, не знал.
0 голосов
назад от
Здравствуйте! Можно ли сейчас оформить участок земли в собственность и поставить на кадастровый учет в Росреестре? И еще вопрос, какие для оформления потребуются документы?
назад от
Вы подтверждаете права собственности или регистрируете выдел участка из муниципальной собственности? Ходить никуда не нужно. Загружаете через портал госуслуг документы и там же получаете выписку. Далее платите пошлину.
назад от
Не подскажите еще, сколько занимает по времени?
назад от
В Росреестр, если сами оформляете получите выписку в течении 14 дней, но у них всегда задержки. То база не работает, то портал подвисает.
назад от
14 дней только, если документы все в наличии, выписки можно получать месяцами. Вам нужно подготовить документы только потом на загружать на портал. Чтобы не было приостановки.
0 голосов
назад от
Добрый вечер, есть ли льготы для бюджетных организаций по кадастровым работам?
назад от
Добрый день, Владислав. Мы можем предоставить льготы или скидки по нашим услугам для бюджетных организаций, но для понимания возможности снижения стоимости наших услуг необходимо обозначить объем и вид работ. Пришлите техническое задание по оказанию кадастровых работ и мы подготовим Вам коммерческое предложение с учетом возможных льгот.
«Земельный-юрист» Открытый юридический портал
Юрист
вчера, 12:00
Добрый день. Поставить забор, как вариант. Учитывая, что дом зарегистрирован, изменить конфигурацию будет сложно.
Андрей Правозем
вчера, 15:36
Добрый день! 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть...
Аноним 822058
вчера, 22:42
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при уточнении земельного участка, собственником земли является Российская Федерация и юр.
...