Добрый день, в Вашем случае необходимо подготовить иск на устранение и возмещение ущерба, судебную экспертизу надо делать в обязательном порядке, иначе суд может встать на сторону ответчика, по возмещению ущерба, можно попробовать добиться предоставив заключение экспертов строительной организации.