Какая разница, спешит агент или нет? Тем более, если вы тоже хотите побыстрее въехать в новый дом, это даже на руку. По доверенности можно проверить, это не новое правило. Главное чтобы обременений не было. Если Вас что-то волнует, обратитесь за юридической чистотой сделки к юристам или агентства недвижимости. Если что-то не так с документами, сразу же об этом скажут. Какая разница через доверенность, или так решили все покупать... Вы же договор к/п с ним заключаете.